Polícia desarticula grupo que aplicava golpes em vendas de terrenos por meio de anúncios digitais

O 22º Distrito Integrado de Polícia (DIP) está investigando um grupo criminoso especializado em aplicar golpes na venda de terrenos anunciados em plataformas digitais. Até o momento, três pessoas foram presas, outras estão sendo investigadas e 19 Boletins de Ocorrência (BOs) já foram registrados. Entre os foragidos estão dois apontados como integrantes centrais do esquema.

Segundo o delegado Adriano Félix, o grupo atuava de forma estruturada, com funções bem definidas. Havia indivíduos que se passavam por corretores e advogados, enquanto outros falsificavam documentos, como procurações e escrituras, para enganar as vítimas durante as negociações.

Modus operandi do golpe

O esquema começava com a captação de anúncios reais de terrenos à venda. As informações eram repassadas para André Morande de Vasconcelos, apontado como líder do grupo e responsável por produzir toda a documentação fraudulenta – atualmente foragido. Em seguida, novos anúncios eram criados oferecendo o mesmo imóvel por valores abaixo do mercado, atraindo compradores em busca de oportunidades.

Outro integrante identificado como Daniel Santana Moreira, também foragido, e sua esposa, de 30 anos, fingiam ser corretores e acompanhavam as vítimas durante visitas aos terrenos. Após o acerto, os pagamentos eram realizados via Pix para contas que não pertenciam aos proprietários legítimos. A fraude só era descoberta quando as vítimas começavam obras ou eram abordadas pelos verdadeiros donos dos imóveis.

Orientações para evitar fraudes

A Polícia Civil recomenda que compradores adotem medidas de segurança antes de fechar negócios:

• Verificar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis;

• Consultar a Prefeitura de Manaus sobre a situação do IPTU;

• Confirmar dados junto às concessionárias de água e energia;

• Checar se corretores possuem registro no CRECI e advogados na OAB.

Como denunciar

Denúncias sobre os foragidos André Morande de Vasconcelos e Daniel Santana Moreira podem ser feitas pelos números (92) 98141-3548, 197, 3667-7575 ou 181, com garantia de sigilo. A investigação segue em andamento e novas prisões não estão descartadas.